ライオンズマンション高宮第2

福岡県福岡市南区高宮四丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅徒歩8分
1978年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

57.5

割安

推定相場価格より6%割安

販価

相場

1,537

1,858

2,179

2,500

AI査定結果

推定相場価格

2,018万円

22.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,858万円〜2,179万円

20.8万円/㎡〜24.4万円/㎡

推定賃料

10.3万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.5%

最終更新日: 2026年3月1日

ライオンズマンション高宮第2

1,898万円（21.3万円/㎡）/ 2階 / 89.17㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.95万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/27	1,898万円	21.3万円	2階	89.17㎡	4LDK	南
2026/02/15	1,998万円	22.4万円	2階	89.17㎡	4LDK	北東
2025/12/04	2,198万円	24.6万円	2階	89.17㎡	4LDK	南
2025/10/12	2,298万円	25.8万円	2階	89.17㎡	4LDK	南
2024/02/10	2,650万円	30.2万円	2階	87.72㎡	3LDK	南東
2024/01/27	2,750万円	31.3万円	2階	87.72㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は21.37万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/27	ライオンズマンション高宮第2 福岡市南区高宮四丁目	高宮駅8分	1,898万円	21.3万円	89.17㎡	4LDK	2階 / 4階建	南	1978年	12戸	RC
2024/02/11	こうのすコーポ福岡市南区平和四丁目	西鉄平尾駅26分	1,480万円	17.2万円	86.02㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1978年	25戸	RC
2025/09/01	フラワーコーポ平尾福岡市南区高宮一丁目	西鉄平尾駅2分	1,980万円	23.5万円	84.23㎡	2LDK	3階 / 10階建	北東	1980年	18戸	SRC
2023/12/26	イトーピア平和マンション福岡市南区平和二丁目	西鉄平尾駅14分	1,990万円	23.6万円	84.24㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1979年	28戸	RC
2026/01/14	長丘西公園ハウス福岡市南区長丘五丁目	桜坂駅39分	1,280万円	16.0万円	79.92㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1980年	20戸	RC
2024/05/18	藤和高宮コープ福岡市南区高宮一丁目	西鉄平尾駅5分	1,270万円	18.1万円	70㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1982年	18戸	RC
2023/06/06	サンライフ平和ガーデンハウス福岡市南区平和一丁目	西鉄平尾駅18分	2,290万円	22.1万円	103.58㎡	3LDK	1階 / 2階建	南	1981年	15戸	RC
2023/07/04	ライオンズマンションマキシム萩の宮福岡市南区高宮一丁目	西鉄平尾駅10分	1,780万円	23.8万円	74.79㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1981年	38戸	RC
2023/11/25	高宮第2オークマンション福岡市南区高宮一丁目	西鉄平尾駅5分	2,480万円	26.6万円	93.35㎡	3LDK	4階 / 11階建	南西	1981年	52戸	SRC
2025/07/22	ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館福岡市南区長丘二丁目	西鉄平尾駅29分	1,390万円	18.8万円	73.8㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1983年	48戸	RC
2025/10/20	第7高宮コーポラス福岡市南区高宮二丁目	西鉄平尾駅8分	1,580万円	23.2万円	68.17㎡	3LDK	2階 / 4階建	北東	1974年	8戸	RC
2025/03/11	高宮パークマンション福岡市南区高宮二丁目	西鉄平尾駅9分	1,940万円	25.5万円	76㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1978年	30戸	RC
2024/12/08	スコーレ高宮福岡市南区高宮二丁目	西鉄平尾駅10分	1,880万円	19.0万円	98.7㎡	4LDK	3階 / 4階建	南東	1980年	8戸	RC
2025/10/17	スカイタウン寺塚住宅25号棟福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅23分	1,890万円	19.7万円	96.12㎡	4LDK	2階 / 3階建	南	1980年	60戸	RC
2026/02/23	高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目	高宮駅8分	1,770万円	24.9万円	71.18㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1983年	29戸	RC
2025/12/07	寺塚パークマンション福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅24分	1,780万円	18.9万円	94.02㎡	4LDK	3階 / 5階建	南	1982年	17戸	RC
2025/11/29	ライオンズマンション高宮第3 福岡市南区高宮四丁目	高宮駅10分	1,580万円	20.0万円	79.02㎡	3LDK	1階 / 3階建	南東	1978年	30戸	RC
2026/01/26	三井高宮ハイツ福岡市南区高宮四丁目	高宮駅10分	1,350万円	17.6万円	76.5㎡	3LDK	3階 / 4階建	南東	1979年	15戸	RC
2025/01/25	サンビューハイツ高宮福岡市南区高宮三丁目	高宮駅8分	1,998万円	26.2万円	76.31㎡	3LDK+S	1階 / 4階建	南	1981年	23戸	RC
2025/08/29	高宮シティハウス福岡市南区高宮四丁目	高宮駅10分	1,780万円	24.7万円	72.18㎡	3LDK+S	3階 / 3階建	南東	1976年	26戸	RC
2023/11/25	サンハイツ大楠11 福岡市南区大楠一丁目	高宮駅13分	1,980万円	25.1万円	79㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1983年	1戸	RC
2025/12/19	サンライフ高宮チャペルサイド福岡市南区高宮四丁目	高宮駅8分	1,980万円	19.4万円	102㎡	3LDK+S	4階 / 5階建	南	1975年	22戸	RC
2026/02/15	多賀ハウス福岡市南区多賀一丁目	高宮駅7分	1,860万円	20.8万円	89.35㎡	4LDK	3階 / 4階建	南東	1981年	31戸	RC
2025/09/16	東峰マンションハイツ多賀福岡市南区多賀一丁目	高宮駅13分	1,500万円	16.9万円	88.72㎡	1LDK	4階 / 5階建	南西	1979年	30戸	RC
2025/07/21	シャトレ長住福岡市南区寺塚一丁目	高宮駅28分	1,780万円	21.1万円	84.26㎡	4LDK	4階 / 6階建	北西	1980年	16戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、福岡市南区では44.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は福岡市南区の平均と比較して86.8%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

19.0万円/㎡

前年比-43.3%

福岡市南区

11.4万円/㎡

前年比-44.6%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション高宮第2
所在地	福岡県福岡市南区高宮四丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分
築年月	1978年
階数	4階建
総戸数	12戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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